1. 招标条件
1.1 项目名称：铜陵市聚秀嘉园人才公寓1、2栋室内装修项目；
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：铜陵市铜官区发展和改革委员会；
1.3 批文名称及编号：铜官区发展和改革委备案表；
1.4 招标人：铜陵亨源人才发展有限公司；
1.5 项目业主：铜陵亨源人才发展有限公司；
1.6 资金来源：企业自筹；
1.7 项目出资比例：100%企业自筹；
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：铜陵市聚秀嘉园人才公寓1、2栋室内装修项目；
2.2 招标项目编号：TLGC20260131；
2.3 标段划分：一个标段；
2.4 招标项目标段编号：TLGC20260131001001；
2.5 建设地点：安徽省铜陵市铜官区翠湖四路；
2.6 建设规模：铜陵市聚秀嘉园人才公寓1、2栋室内装修项目，主要装修改造内容包括但不限于：室内外门窗、厨房改造、装饰装修、装修所需的原建筑结构改造和其他配套功能等方面，建筑面积约14800㎡；
2.7 合同估算价（最高投标限价）：18228682.60元（含暂列金额100万元，暂列金额不计税金）；
2.8 计划工期：120日历天；
2.9 招标范围：详见施工图纸、招标文件及工程量清单中所载明内容；
2.10 项目类别：房屋建筑装修装饰工程；
2.11 其他： / ；
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：投标人须具备有效的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；
3.2 投标人业绩要求： 投标人近五年（自开标之日起往前追溯5年，时间以工程竣工验收资料中建设单位签署日期为准，业绩金额以施工合同为准），具有单项合同金额≥1000万元的装饰装修工程施工业绩（或工程内容包含装饰装修的工程施工业绩）【该业绩施工合同中工程内容或工程承包范围中须能体现该业绩工程为装饰装修工程（或包含装饰装修工程，且装饰装修工程造价≥1000万元）】；
注：（1）投标人须同时提供以下有效的业绩证明材料复印件或扫描件放入投标文件中：
①施工合同、业绩建设单位出具的证明材料（如有）。
②工程竣工验收资料（工程竣工验收资料指：竣工验收报告或竣工验收单或竣工验收备案表，且必须不少于有建设、监理、施工、设计、四方单位盖章认可）。
（2）提供的业绩证明材料中的施工合同中若不能明确反映出合同中装饰装修金额等评审内容的，则另须同时提供该业绩建设单位出具的证明材料，否则不予计分。
（3）投标人业绩仅限以投标单位名称的法人（不含总公司或下属公司）所取得的业绩；若投标人名称等信息发生过变更，以至于影响到评审时，投标人应提供市场监督管理部门（工商行政管理部门）出具的证明文件。
（4）投标人与总包单位签订的分包工程业绩不予认可。
3.3 项目经理资格要求：投标人拟委任项目经理须具备有效的建筑工程专业一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格(B类)证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离；
3.4 项目经理业绩要求： / 。
3.5 投标人财务要求： / 。
3.6 投标人信誉要求： / 。
3.7本次招标 不接受 联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求： / 。
3.8 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 一 个标段投标，但最多允许中标 一 个标段(适用于分标段的招标项目）。
3.9 落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.10 其他要求： / 。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：起始为公告挂网时间，终止为开标时间。
4.2 获取方式：
（1）潜在投标人须登录 铜陵市公共资源交易系统（2022 版） 查阅招标文件。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，可在铜陵市公共资源电子交易系统自行下载招标文件。
（3）招标文件费用支付方式： / 。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作时间：上午8：30至11：30，下午2：30至5：30）拨打0562-5885805，0512-58188516（此为软件公司电话，非软件问题请拨打招标代理机构电话）。
4.3 招标文件价格：每套人民币 0 元整。
5. 投标文件的提交
投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年07月20日09时15分，投标人应在投标截止时间前通过铜陵市公共资源电子交易系统提交电子投标文件。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：2026年07月20日09时15分。
6.2 开标地点：铜陵市公共资源交易中心三楼开标六室。
7. 评标及定标办法
本招标项目评标办法采用 综合评估法 ；
本项目定标办法 不采用 评定分离。（具体见招标文件第三章“评标及定标”）
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 安徽省公共资源交易监管网、铜陵市公共资源交易平台 上发布。
联系方式
对本项目存在异议或质疑的可在公示期内通过以下联系方式向招标人或代理机构提出。
9.1 招标人
招标人：铜陵亨源人才发展有限公司
联系人：陈先生
电话：13856220505
地址：安徽省铜陵市铜官区西湖镇铜井西路2706号五层
邮编：244000
9.2 招标代理机构
招标代理机构：铜陵华标项目管理有限公司
招标代理机构项目负责人：李志鹏
项目组成员：李媛媛
电话：17705624113、
地址：铜陵市翠湖一路德林世家4号楼3层
邮编：244000
9.3 电子交易系统
电子交易系统名称：铜陵市公共资源电子交易系统
电子交易系统电话：0512-58188516
9.4 电子服务系统
电子服务系统名称：铜陵市公共资源电子服务系统
电子服务系统电话：0512-58188516
9.5 招标投标行政监督部门
招标投标行政监督部门：铜陵市公共资源交易监督管理局
地址：铜陵市铜都大道与铜井路交叉口投资大厦四楼
电话：0562-5886095
9.6 异议联系人
姓名： 李志鹏
联系方式： 17705624113
其他事项说明
1.投标人不得存在的其他关联情形、不得存在的其他不良状况或不良信用记录详见投标人须知前附表。
2.本项目投标保证金为35万元，可采用转账、保函、电子保函等方式缴纳，具体开具方法见投标人须知前附表。
3.为方便投标人，提倡采取在铜陵市公共资源交易系统线上异议的方式，线上异议材料需按规定实行电子签章。
4.招标代理服务费用金额：由招标人按双方签订的本工程《招标代理合同》支付，具体计算结果以招标人核算为准（收费标准详见附件）。招标代理服务费用的币种：人民币。
11. 投标保证金收款银行账户信息
转账形式的保证金请缴至以下账号：
户名：铜陵市公共资源交易中心
账号：1990101021000330907097053
开户银行：徽商银行铜陵市狮子山支行