1. 招标条件
1.1 项目名称：铜官区冷链物流及配套基础设施项目 ；
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：铜陵市铜官区发展和改革委员会；
1.3 批文名称及编号： 铜官区发展和改革委备案表 ；
1.4 招标人： 铜陵华淼城市建设有限公司 ；
1.5 项目业主：铜陵华淼城市建设有限公司 ；
1.6 资金来源： 自筹资金 ；
1.7 项目出资比例：100% ；
1.8 资金落实情况： 已落实 ；
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：铜官区冷链物流及配套基础设施项目 ；
2.2 招标项目编号：TLGC20260250001 ；
2.3 标段划分： 一个标段 ；
2.4 招标项目标段编号：TLGC20260250001001 ；
2.5 建设地点：铜陵市铜官区，铜都大道以北、竹园路(规划)两侧 ；
2.6 建设规模：项目总占地面积33333.50㎡(合50亩)，总建筑面积53600.00㎡，主要建设冷库、物流调度中心、配送中心及配套服务用房。其中：冷库建筑面积36000.00㎡，物流调度中心建筑面积10000.00㎡，配送中心建筑面积4800.00㎡，配套服务用房建筑面积2800.00㎡。另配套给排水工程、电气工程、消防工程、园区道路工程、停车场、充电桩、供电工程、供水工程、燃气（如需）工程、智能化工程、通信工程等附属工程。
2.7 合同估算价：本项目最高投标限价为22340万元。投标报价以设计费与建安工程费合并形成的投标总报价进行评审，不单独分项评分。
①本项目设计服务费最高投标限价为395万元；
②本项目工程费用最高投标限价为21945万元。
2.8 计划工期：总工期【730】日历天（各阶段设计及施工期限以满足招标人需要为准）。
2.9 招标范围：本项目采用EPC总承包模式发包，为“交钥匙”工程，即交付时完成工程范围内所有内容，功能齐全，确保使用；包括但不限于本项目的设计、材料设备采购（包括生产用工艺设备，须按业主和入驻企业的具体要求设计）、工程施工、试运行及整体验收移交、缺陷责任期和保修期内质保及相应配套服务等全部工作内容。具体范围详见发包人要求及设计任务书，招标范围包括但不限于以下内容：
（1）设计：完成工程范围内全部设计工作，包括但不限于：各阶段观测监测、方案设计（含深化）、初步设计（含概算编制）、主体工程及配套工程施工图设计、专业分包工程的设计，以及配套服务（含设计评审、图纸变更、施工现场指导和技术交底等配合服务、竣工图绘制、项目相关资料收集整理、配合招标人完成验收工作、缺陷责任期和保修期内质保及相应配套服务）。
（2）采购及施工：完成施工图范围内全部采购与施工工作，包括但不限于：材料设备采购（包括生产用工艺设备，须按业主和入驻企业的具体要求设计）、工程施工、安装、质量检测（指施工方自检）、试验测试、分系统调试、试运行、培训、配合招标人完成验收工作、最终交付、缺陷责任期和保修期内质保及相应配套服务等，以及本次招标项目有关的全部工作内容及相关费用等，并与当地政府做好协调等直至满足招标人要求并交付使用。
2.10 项目类别： EPC总承包工程 ；
2.11 其他：/；
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：独立投标人须同时具备以下（1）和（2）资质条件，联合体投标其联合体各方成员须相应具备以下资质条件：
（1）设计资质（具有建设行政主管部门核发的以下第①项有效设计资质或者具有第②项有效设计资质）：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
（2）施工资质：具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；
3.2 投标人业绩要求：（至少完成过其中一项）：
近五年（自2021年11月1日至投标截止日），独立投标人或联合体牵头单位或联合体成员单位需具备与招标工程相类似的设计或施工或者工程总承包业绩。
上述投标人的“招标工程相类似的业绩”是指：单项合同金额（或投资金额）≥14000万元或单项合同总建筑面积≥3.5万平方米的建筑工程设计业绩（或施工业绩或者工程总承包业绩）。需要提供的业绩证明材料详见招标文件第二章“附录3 资格审查条件（业绩最低要求）”
3.3 项目总负责人、设计负责人、施工负责人（项目经理）资格要求：
（1）项目总负责人（即工程总承包经理）：独立投标人或联合体牵头方或联合体成员单位拟派项目总负责人（工程总承包经理）具有一级注册建造师执业资格（建筑工程专业，且具备有效的安全生产考核合格证书B类）或高级工程师及以上职称（建筑工程相关专业）或一级注册建筑师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
（2）设计负责人资格要求：独立投标人或联合体成员单位拟派设计负责人具有国家一级注册建筑师资格证书。
（3）施工负责人（项目经理）资格要求：独立投标人或联合体牵头方或联合体成员单位拟派施工负责人（项目经理）具备有效的建筑工程专业一级注册建造师资格以及有效的安全生产考核合格证（B类）。
（4）施工负责人可以兼任项目总负责人，但施工负责人和设计负责人不得互相兼任。
3.4 项目总负责人（即工程总承包经理）业绩要求（至少完成过其中一项）：近五年（自2021年11月1日至投标截止日，时间以竣工验收文件中建设单位签署日期为准，金额和规模以业绩合同中载明的为准），项目总负责人（即工程总承包经理）以工程总承包项目经理或施工负责人或项目经理身份承揽单项合同额（或投资金额）≥5000万元或单项合同总建筑面积≥2万平方米的建筑工程设计业绩（或施工业绩或者工程总承包业绩）。需要提供的业绩证明材料详见招标文件第二章“附录5 资格审查条件（相关负责人最低要求）”
3.5 投标人财务要求：/ 。
3.6 投标人信誉要求： / 。
3.7本次招标接受联合体投标；资格审查采取资格后审方式进行。联合体投标应满足下列要求：
（1）采用联合体投标的，由联合体牵头单位进行缴纳投标保证金及投标文件的编制形成电子签章等投标工作；
（2）本项目联合体单位最多不得超过3家，联合体牵头单位不得为设计单位且具备本次招标公告施工资质要求的施工总承包资质。
（3）联合体成员各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体参与本次投标；
（4）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和成员的工作内容及权利义务，除联合体协议需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体双方均认可。
（5）联合体的各专业资质等级，根据联合体协议约定的专业分工，分别按照承担相应专业工作的资质等级最低的单位确定。
3.8 落实政府采购政策需满足的资格要求：☑无，即本次招标符合不专门面向中小企业预留采购份额的情形。
3.9 其他要求：/。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：起始为公告挂网时间至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）潜在投标人须登录 铜陵市公共资源交易系统（2022 版） 查阅招标文件。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，可在铜陵市公共资源电子交易系统自行下载招标文件。
（3）招标文件费用支付方式： / 。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作时间：工作日上午 8：30 至 11：30，下午 2：30 至 5：30）拨打 0562-5885805 。
4.3 招标文件价格：每套人民币 0 元整。
5. 投标文件的提交
投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年12月02日09时15分，投标人应在投标截止时间前通过铜陵市公共资源电子交易系统提交电子投标文件。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：2026年12月02日09时15分。
6.2 开标地点：铜陵市公共资源交易中心三楼开标六室。
7. 评标及定标办法
本招标项目评标办法采用 综合评估法 ；
本项目定标办法 采用 评定分离。（具体见招标文件第三章“评标及定标”）
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 安徽省公共资源交易监管网、铜陵市公共资源交易平台 上发布。
联系方式
9.1 招标人
招 标 人： 铜陵华淼城市建设有限公司
联 系 人： 谢女士
电 话： 0562-2686884
地 址： 铜陵市铜官区北斗星城D2座8楼
邮 编： 244000
9.2 招标代理机构
招标代理机构： 安徽建皖工程项目管理有限公司
项目负责人： 袁兆全
项目组成员： 袁兆全、邓贵宾
电 话： 18815626938、13956901541
地 址： 安徽省合肥市蜀山区潜山路与皖河路交口望潜金融中心2幢办2306室
邮 编： 244000
9.3 电子交易系统
电子交易系统名称：铜陵市公共资源电子交易系统
电子交易系统电话：0562-5885805，400-998-0000
9.4 电子服务系统
电子服务系统名称：铜陵市公共资源电子服务系统
电子服务系统电话：0562-5885805，400-998-0000
9.5 招标投标行政监督部门
招标投标行政监督部门： 铜陵市公共资源交易监督管理局
地 址： 铜陵市铜都大道与铜井路交叉口投资大厦四楼
电 话： 0562-5886095
9.6 异议联系人
姓 名： 袁兆全
联系方式：18815626938
其他事项说明
1.投标人不得存在的其他关联情形、不得存在的其他不良状况或不良信用记录详见投标人须知前附表。
2.本项目投标保证金为50万元，可采用转账、保函、电子保函等方式缴纳，具体开具方法见投标人须知前附表。
3.为方便投标人，提倡采取在铜陵市公共资源交易系统线上异议的方式，线上异议材料需按规定实行电子签章。
4.招标代理服务费用金额：175222.50 元，招标代理服务费用的币种：人民币
11. 投标保证金收款银行账户信息
转账形式的保证金请缴至以下账号：
户名：铜陵市公共资源交易中心
账号：1990101021000330907099589
开户银行：徽商银行铜陵市狮子山支行